主要有：1、部分开发商开发的楼盘电梯质量不过关经常出现故障并且维修时间过长；

       2、部分物业管理简单委托电梯维护保养，使得一些电梯维修保养徒有形式，只能简单排除一些使用中的故障；

       3、部分用户不爱惜电梯，房屋装修和搬运家什时，使用不当，人为损伤电梯。

       4、高层写字楼、办公楼为了省电早中晚上下班高峰期，备用电梯闲置，主用电梯人满为患。
      为此，建议：
      1、开发商电梯终身责任制，由所在政府出面成立电梯督察部门，不定期抽查各高层是否存在不安全电梯，维修电梯时间应公示。并公开投诉、举报热线接受群众的举报和监督，不合格电梯，维修时间过长，为省电慌称电梯故障的行为进行严厉的处罚。

      2、协调开发商物业管理公司，解决电梯井基座渗水、设备老化等重大安全问题，从根本上消除隐患。
      3、加强宣传教育，让广大用户爱惜电梯，保护电梯，珍惜自己的安全和生命。

      4、高层写字楼、办公楼早中晚上下班高峰期，开放备用电梯，缓解主用电梯人满为患的现象。